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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2380 萬
1980 萬 - 參考單價：33 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
三灣鄉
永和村
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 1廳 2衛
- 總坪數：60 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：1040 坪
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 農舍
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得購買，但需符合特定條件。
此物件對於「符合農業身分且有自住需求」的買方而言，具備相當高的購買價值。主要理由如下：
首先，空間與生活品質優異。1040 坪的廣闊土地配合 60 坪的住宅空間，加上水庫景觀與一樓平房的設計，提供了都市住宅難以比擬的寬敞度與親和力，尤其適合規劃作為退休居所。
其次，地理位置與價格平衡良好。雖然位於三灣偏鄉，但車程 10-20 分鐘即可抵達三灣與頭份生活圈，生活機能與醫療資源不虞匱乏，而 1980 萬的總價在包含大量土地的情況下，單坪成本相對合理。
然而，關鍵前提在於「購買資格」。由於屬於農舍農地，買方必須確認自身是否符合農業生產者資格，以避免後續產權登記與使用上的法律風險。此外，建議在簽約前請專業工班檢視屋況與管線，並詳細了解當地農舍使用法規，以確保長期持有的安心度。若您的目的是投資獲利或短期持有，則需審慎評估流動性風險。
問與答
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